管理人はだれ！？

2021年1月31日「日曜日」更新の日記

空室の悩みがないサブリースは、所有者とサブリース業者との間で契約を結んで実施される転貸借と言っていいでしょうから、ごく当たり前のアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。ですから、サブリースの弱点なども承知しておいてください。アパート経営の良さは、マンション投資によくある「エリア特性により違ってくることが稀である」ということだと考えています。マンションの数があまり多くない地方であっても、その地にある物件に投資可能だと言えます。マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、ずっと先まで価値を維持したいのであれば、継続的にメンテナンスを実施する必要があるでしょう。当然とも言えますが、大手業者のマンションは築年数が長いものでも問題がないと言えます。収益物件におきまして、だれにも貸していない状態の物件のことを空室物件と呼ぶのです。だれも入居していないわけですから、直ちに入居者を見つけ出さなければいけないのですが、室内に入って内見できます。マンション経営はアパート経営を行なうのとは違って、1棟を丸ごと収益物件であるとして投資することはあまりなく、マンションの中の１つの部屋から始めることができる不動産投資だと言えるでしょう。