管理人はだれ！？

2021年2月14日「日曜日」更新の日記

不動産投資では、有能なスタッフと親しくなるようにしないといけないので、資料請求が契機となって営業スタッフとつながるのは、随分意味があることだと言えます。マンション経営は誰もが手出しできないというイメージですが、アパート経営とは違い、棟ごと収益物件とする考え方で投資することはあまりなく、１つの部屋を所有する不動産投資なのです。「一括借り上げ」契約締結後に問題が発生しやすいのは、「一括借り上げ」というものが当事者同士がどちらも事業者の契約ということになってしまうので、オーナーは消費者契約法の消費者にならないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明をしなくても違法ではないことが原因でしょう。面倒な業務の大半は管理会社が行ってくれるため、不労所得を目指す不動産投資の所有者がすることと言うと、いざというときに金融機関が融資してくれるように、不必要な借金を負うようなことはせず、本業に没頭することです。不動産投資に興味を持って資料請求をすれば、「断っても断っても営業の電話がかかってくる」などと思っていませんか。しかし資料請求程度のアクションがあっても、営業担当の人も売り込みをかける対象と考えてさえいないでしょう。