管理人はだれ！？

2021年2月21日「日曜日」更新の日記

万一の際の収入源として始めたマンション投資も、利益になるどころか大きな負担になるケースも少なくありません。利回りが良い＝良い物件と思ってしまいますが、目的を考えたら借り手にメリットがあることが必要なのです。業者が借り上げてくれるサブリースは、アパート経営に自信がない人にもできそうな不動産投資なのですけど、自分にとって嬉しい方法だと言い切れるか、よくよく検討を加えてみることをお勧めします。不動産投資で欠かせない利回りについては、満室であることを想定した年間の賃貸料から計算して導き出される表面利回りというものと、管理費などの経費を引いて考えるネット利回りと言われるものがあるというわけです。不動産投資におきましては、収益物件の品定めの際に利回りと呼ばれる数値を参照しますが、とりわけその物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。不動産投資セミナーと聞くと、中古物件に関するセミナーに決まっていると思ってしまう人がかなりいらっしゃいますが、アパートを建てるために土地を買うことも盛り込んだ新築アパート経営を解説してくれるようなセミナーも少なくありません。