管理人はだれ！？

2021年6月5日「土曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）にすると、空室対策で頭を悩ます必要がないなどの優位性があるのは間違いありませんが、家賃が契約更新で安くなっていったり、リフォームする際の費用はオーナーが負担しなければならないというマイナス要素もあると思ってください。不動産投資の投資家は物件に投資するだけの値打ちがあるかを見極めるという段階で利子に目をやります。とは言うものの利子にも複数の種類があり、より実態を表しているものを見る場合はネット利子または実質利子を用いると良いでしょう。アパート経営の場合、他と比べて費用もかからず、居住している人数分の家賃を貰うことができることから、儲けを出しやすい不動産投資としてスタートさせる人が増加していると聞いています。この頃ではマンションなどの収益物件に投資する不動産投資は、為替などより将来性のある投資の一つとして支持されていますが、そのような気運があるせいか、不動産投資セミナーがいろんな場所で行われているようです。サブリースといわれるやり方は、所有者とサブリース会社の間で実施される転貸借と考えられますから、自ら業務を行うアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。それゆえ、サブリースの欠点なども忘れないようにしましょう。