管理人はだれ！？

2021年7月26日「月曜日」更新の日記

家賃で収益をあげる賃貸経営と言えば、アパート経営及びマンション経営等があるというのは知っての通りですが、その中で留意しなければならないものということでは、空室対策があります。スムーズなマンション経営のために必須なのは、外部的には良いエリアに建っていること、内的にはセキュリティや設備の充実度だと断言します。立地が良くて内的にもベストな物件であれば、ちっとも空室が埋まらないというリスクは減るということです。賃貸経営では、物件の選抜さえ間違わなければ、息長く家賃を払ってもらうことができるということです。ですから、とても心配のない投資と呼べるでしょう。不動産投資で資料請求をしたとしても、掲載されている不動産投資利回りの値を全面的に信用したら問題です。粗方の不動産投資利回りが、家賃の値下がりなどを加味していないのが一般的だからです。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、投資額に対する利益率を指し示す不動産投資利回りが用いられていますが、東京都市部と地方の物件について不動産投資利回りという指標だけで比較することはあまり意味がありません。人口が減ってきている地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、手堅いマンション経営は困難だと言っていいでしょう。