管理人はだれ！？

2021年8月4日「水曜日」更新の日記

最初は小規模でよく、容易に始めることができるマンション投資は、年齢に関係なく非常に支持されています。若い人になると、老後への蓄えにするという計画で投資している人も多いようです。不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、対象を狭く限定して催されるといったようなものも多くあり、とりわけ女性しか参加できないようにして、アパートの管理について教授するようなセミナーに人気が集まっていたりするということです。不動産投資の採算について確かめたい時に、しばしば使用されているのは表面利回りでしょうが、管理費や税金を計算に入れる実質利回りならともかく、表面利回りでは採算が取れるかどうかをきっちりと把握することができるはずありません。アパート経営の優れている点は、マンション投資で見られる「エリア特性に大きく影響されることがない」ということだと思っています。マンション数がそれほど多くない地域でも、その場所に存在する物件へ投資が可能です。不動産投資に際して資料請求をした場合、「むやみに営業をかけられる」などと思ってしまうかも知れません。ですが資料請求の段階では、営業の担当者もアプローチすべき相手とは見なさないと思います。