管理人はだれ！？

2021年8月14日「土曜日」更新の日記

アパート経営というのは、FX又は金融投資などより手堅く、やり方を間違わなければ身を滅ぼすことが少ない投資ジャンルなのです。それがあるから最近盛り上がっているのです。海外不動産投資の内容を考えると、バブル全盛期のズブズブの不動産投資と似ているように感じられ、事情に通じた人はかなりギャンブル性が高いと感じてしまうのも無理からぬところですが、それはとても常識的なセンスだと考えられます。サブリース（一括借り上げ）については、契約でオーナーに家賃収入が保証される期間が定められているわけです。契約期間と言いますのは通常２年で、家賃は再契約する時に改定できるようになっているというわけです。マンション経営などの不動産投資で成功しようと思ったら、投資しようとする収益物件が首尾よく稼いでくれることが不可欠なのです。そこらあたりを検討する場合にチェックするべきなのが表面利回りや実質利回りというわけです。家賃保証をするサブリースは、アパート・マンションなどの家主と管理する不動産会社の間で契約して行われる転貸借の一形態で、入居者相手に行うアパート経営とは別物です。というわけですので、サブリースにしかない欠点を忘れないようにしましょう。