管理人はだれ！？

2021年8月20日「金曜日」更新の日記

賃貸経営関係でのポイントである空室対策は、業者側の人と不動産のオーナーが知恵を絞るのですけど、工事費用を差し引いても改装することが空室対策になります。アパート経営ばかりではありませんが、アパート経営をする際も多くの管理会社があり、その中には他にはないアパート融資を準備しているところもあると聞きます。マンション投資に関しても、安い値段で買える中古物件がもてはやされていますが、建築後何年ぐらい経っているのかということは要チェックポイントです。いわゆるRC構造で建てられていても、だいたい80年ぐらいが寿命と考えられますから、最終的な収益はいくらになるかというのは、築年数次第なのです。サブリース方式というのは、建物を購入した人と管理会社との間で契約したうえで行われる転貸借と見なせますので、直接入居者に貸すアパート経営とはまったく異なります。ですから、サブリースならではのデメリットというものも知らなくてはならないと思います。不動産投資をしようと資料請求をしたところで、まったく良物件が現れないというのは誰しも経験することです。いい物件がそうないということは、利回りを弾いてみるだけでもわかってもらえるのではないでしょうか。