管理人はだれ！？

2021年8月21日「土曜日」更新の日記

不動産投資の熟達者になると、その物件に投資して稼げるのかを判断するという折に利回りを注視します。ただし利回りにはやり方による違いがあって、より実際的な数値を把握するときは実質利回りやネット利回りを用いると良いでしょう。不動産投資で稼ごうと思うなら、現地で物件を調査した回数が勝敗の分かれ目です。そういうわけですので、当面は物足りない物件の多さにがく然とすることもあるでしょうけど、資料請求から始めるということは有意義なはずなのです。このところ注目されている不動産投資セミナーの件ですが、たいていのものは参加するだけの価値があると思います。しかし、高い値の商材を買わされたりする場合もあるということなので、未経験者は事前によく確認しましょう。サブリース（一括借り上げ）契約をすれば、空室対策で頭を悩ます必要がないといった長所があるものの、金額が下げられたり、修繕に伴う費用はオーナーが全額出費しなければならないといったマイナス面もあると思ってください。一括借り上げ契約を促す業者などは、「30年の長期保証」などと誘いをかけてきます。けれども契約に踏み切る前に、細部に亘り中身をチェックすることが大切です。