管理人はだれ！？

2021年8月23日「月曜日」更新の日記

空室リスクをなくせるサブリースは、アパート等の不動産のオーナーと不動産会社側との間で実施される転貸借のようなものであり、自ら業務を行うアパート経営とは異なるものなのです。そういうわけで、サブリースにありがちなトラブルなども調べておく必要があります。不動産投資とは、個人で持っている物件を販売することもあるわけですが、そういったバブル期のように売買差益を念頭に置く投資じゃなく、堅実に家賃収入を追うという明快な投資です。不動産の収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、売却して儲けることができるものも少なからずあります。家賃などの形で得られる利益は株の配当金と同じように「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ばれるようなことも多いです。逃れようのないことなのですが、古今東西人というものはいつ事故に遭って入院ということになるかはわからないものなのです。そんなときのことを考えてマンション投資に取り組んでおけば、多少なりとも補えると思います。マンション投資につきましては、価格の安い中古物件が魅力的ですけど、いつ建てられたのかという点は必ずチェックしないといけません。耐久性に優れるRC造りであっても、60年あるいは80年といったあたりで寿命になってしまうので、最終的にいくら儲けることができるのか大体の計算はできますよね。