管理人はだれ！？

2021年8月26日「木曜日」更新の日記

不動産投資の対象になる収益物件を見ると、既に賃借している人がいる、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、購入してからただちに賃貸料が入ってくるようなものもあるのです。しかし不利な点として、室内をチェックすることは基本的にできません。マンション経営の重大要素として、投資額に対する利益の率を示す利回りが用いられていますが、都心部と地方の物件を利回りが良いか悪いかだけで比べることはお勧めできません。需要が先細りの地方においては、空室ができるリスクが高くて、円滑なマンション経営は不可能に近いということです。マンション経営のゴールとしてベストなのは、居住者がそのまま買いたいと申し出てくれることでしょう。ですから、ちゃんと管理が徹底されている物件を取得することが大切です。不動産投資においては、物件の採算性をかっちりと認識するということをしないといけませんが、そういう時にみんなが重宝しているのが、利回りだと聞きます。首都圏に偏ってはいますが、不動産投資セミナーは非常に参加者が殺到しているみたいです。おしなべて家賃を稼げる不動産投資は収益の変動が小さく、若い方々の精神にも合っているということでしょう。