管理人はだれ！？

2021年8月28日「土曜日」更新の日記

家主の立場からは、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくても良いといった利点に目が行くのですが、賃料の改定があったりとか、リフォームをする場合の費用はオーナー側が払わないといけないなどの欠点もあるわけです。賃貸経営関係での心配の一つである空室対策は、不動産会社側と不動産の家主とが意見を出し合いますが、工事費用を払わなければならないとしてもリフォームが空室対策になります。賃貸料で利益をあげる賃貸経営と言うと、アパート経営及びワンルームマンション経営があります。しかしながらアパマン経営で注意を払わなければいけないものを挙げるとするなら、空室対策があるのです。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、不動産投資会社の一つが主催者である場合がほとんどですから、その会社が管理している物件の入居率はどうなっているかをリサーチしてみるのも、良いセミナーかそうでもないかを見極めるポイントなのです。アパートを収益物件としてチョイスする際に必ずチェックすべきところは、いつごろ建てられたものかということです。何年前に建てられたものかをしっかり見て、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準で建てられている物件の中から選ぶことは大変重要だと思われます。