管理人はだれ！？

2021年8月29日「日曜日」更新の日記

マンション投資としましては、価格が低く抑えられ高い利回りが想定される中古の物件に人気が集まっていますが、中古であろうと、通勤などに使う駅から距離が離れていない立地の良い場所に所在していることが必要だと頭に入れておいてください。不動産投資のアパート経営と近いものとしてマンション経営を想定されるかもしれないですが、マンション経営に関しましてはマンションの一室に投資するスタイルが主流で、アパート経営とは違うと言った方が良いと思います。不動産投資の資料請求自体はお勧めできますが、表示してある利回りの数字が現実通りであると考えてはいけないと考えた方がいいでしょう。粗方の利回りが、家賃の値下がりなどを加味していないのが一般的だからです。アパート経営に関しては、部屋が入居者で埋まらないのが大きなリスクです。それをなくすために、一括借り上げをする管理会社が増え出してきましたが、正直に申し上げてオーナー側には何一つ良いことはないと思って間違いありません。不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、不動産投資にたけている企業が主催していることが一般的ですので、その業者が管理しているところの入居率はどうなっているかを調査してみるのも、良質なセミナーであるかどうかを見極めるヒントになります。