管理人はだれ！？

2021年8月30日「月曜日」更新の日記

マンション投資を始めても、できるだけ長く今の価値をキープしたい場合は、堅実にメンテナンス行うことは不可欠だと言えます。当然とも言えますが、大手が新築した分譲マンションは長い年を経ても大丈夫ということです。投資未経験者の助けになる不動産投資セミナーは、マンションのリフォームやらアパート経営に関することなどに絞っており、セミナーのテーマがいずれも興味深いものばかりであるために注目されています。不動産投資の収益性の判断で、通常目安にされるのは表面利回りなのですけれども、コストなどを計算に組み入れる実質利回りならともかく、表面利回りだと収益性があるのかないのかを確実に見定めることは難しいです。資産を運用するために収益物件を取得するといった際に、現在進行形でだれかが居住している物件を見つけることがあります。これはオーナーチェンジ物件と称され、入手した時点で家賃が入ってくるのです。マンション経営の評価として、実質利回りとか表面利回りが用いられていますが、都心部と地方の物件を利回りで比較するのはナンセンスです。人口増加を望めない地方においては、空室ができるリスクが高くて、手堅いマンション経営は困難だと言っていいでしょう。