管理人はだれ！？

2021年10月3日「日曜日」更新の日記

収益物件と申しますのは、毎月一定の家賃収入がゲットできる投資物件のことを指しています。賃貸マンションやアパートなどがそれに該当しますが、頑張って事前知識を得ておかないと成功できません。海外不動産投資というのは、物件の値上がりによる利益で金儲けするものぐらいしかないだろうと思われているようですが、それは思い違いで、家賃などによる利益を当てにする不動産投資というのも存在しています。一括借り上げで見落としがちなのは、契約満了に伴う更新時の改定により賃料を安くされる可能性が捨てきれないことと、ずっと先までサブリース契約を維持するのなら、費用がかかるのをいとわず修繕工事を実施する必要があるということだと聞いています。マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営をするようなものとは違い、建物丸ごと収益物件とする理解のもとで投資するというのとは別物と言ってもよく、マンションの１区分だけを購入して始める不動産投資と言うことができます。賃貸経営とは何かと言うと、不動産を貸すことから生まれる賃貸料に軸足を置いた不動産投資なのです。つまりは、買った時よりも高く売って利益をあげようとする投資法ではないわけです。