管理人はだれ！？

2021年10月13日「水曜日」更新の日記

マンション経営をする場合、室内のリフォームなんかもまた投資であるということを頭に置いておきましょう。どうしてかと言うと、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、当然のこと家賃を高めで維持することが現実的になるからです。アパート経営に関しては、やり方を指導してくれる会社も見られますので、今まで投資をしたことがない方でも参入しようと思えばできます。それと元手が少なくてもスタートが切れるので、準備期間に関しましてもそんなに必要とされません。一括借り上げで気をつけなければならないのは、契約更新の時に受け取れる家賃が少なくなるかも知れないことと、息長くサブリース契約を維持するのなら、費用はオーナー持ちでメンテナンス工事をしてもらうことが必要だということだと思います。マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営とは異なって、１棟の建物全体を収益物件とする理解のもとで投資するというのとはまったく別で、マンションにいくつかある部屋のうちの１つから始める不動産投資なのです。マンション投資というものは、建物の寿命が80年ぐらいはあるというような点も人気の秘密ではありますが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、最初に将来の修繕工事のための修繕積立金がきっちりと積み立てられているかどうかを把握するべきです。