管理人はだれ！？

2021年10月14日「木曜日」更新の日記

マンション投資におきましては、割安の中古物件への関心が高まっていますが、築後どれぐらい経っているかは十分チェックしてください。コンクリで造られたものでも、60年ないしは80年が建物の寿命なので、どれぐらい稼げるかおおよその想像はつくでしょう。サブリースと言われますのは、マンションとかアパートといったものの賃貸経営の中で行われる「不動産会社が行なう一括借り上げ」やら「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、本来の意味としては借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、つまるところ転貸借のことを指すのです。資産の運用先になる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、買った値段より高い値段で売り払って儲かるものも少なからずあります。賃貸料などから得られる利益は株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、売買による利益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言うことが多いようです。不動産の賃貸経営における悩みの種となる空室対策は、不動産会社の担当者とオーナーが相談していくと思われますが、追加でコストがかかるものの室内のリフォームが空室対策として有効であると言えます。アパート経営を検討している場合は、やり方をレクチャーしてくれる会社も存在していますから、投資初心者でも飛び込むことができます。更に自己資金が十分なくても取り組めるので、準備期間に関しましてもそんなに必要ではないのです。