管理人はだれ！？

2021年10月17日「日曜日」更新の日記

マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、末長く今の価値をキープしたい場合は、着実にメンテナンスしていくようにしましょう。言わずもがなのことですが、大手が新築した分譲マンションは少し前のものであっても心配ないと思われます。サブリース（一括借り上げ）というやり方は、アパート経営に参入したばかりの若葉マークの人にも可能な不動産投資と言っていいでしょうが、自分の状況にふさわしいものなのか、再確認してみるといいでしょう。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の採算性を調べるためのよりどころとして利回りを用いることが一般的ですが、この利回りには大きく２種類あり、年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、収入から経費分を引いて考える実質利回りに分けられるということです。不動産投資でやっていくのであれば、頼れる営業と付き合いを深めることが重要なので、資料請求が縁で担当の営業とコンタクトできるのは、大層意義深いことでしょう。マンション経営で最上なのは、その部屋の入居者の人が希望して買ってくれることだと誰しも思うでしょう。それを考えれば、適切に管理に尽力しているマンションを選択するようにしたいですね。