管理人はだれ！？

2021年11月12日「金曜日」更新の日記

不動産投資では、力のある営業担当と付き合うことが必要になってきますから、資料請求をきっかけに営業の担当者とコンタクトできるのは、とても価値があることだと思います。サブリース（一括借り上げ）においては、契約により借り上げてもらえる期間が決められています。契約期間については２年の場合が多く、家賃をいくらにするかは契約更新のときに変えることができるという決まりだと聞きます。不動産投資で利用される利回りを細かく見ると、満室状態での年間の賃貸料によって計算される表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、諸経費の分も考えて計算する実質利回り（ネット利回り）というものに分けることができるでしょう。不動産投資ということで最初の投資物件を入手するという場合は、今までの勉強が役に立ってくれるのです。リスクの多い不動産をつかまないためにも、近所の家賃はどのくらいなのかとか現場を見極めるための方法をよく勉強しましょう。マンション投資につきましては、お手ごろ価格の中古物件が注目を集めていますが、特に築年数は十分チェックしてください。RC造りという頑丈な構造のものであっても、多く見積もっても80年ぐらいしか持ちませんから、それまでにどれぐらい収益があげられるのか大体の計算はできますよね。