管理人はだれ！？

2021年11月13日「土曜日」更新の日記

不動産投資をするときに、おおよその人が躊躇いながらもやっている資料請求について言いますと、請求を受ける会社もいちいち有望な客であると見るわけじゃないですから、ひるまず頼むのが得策です。不動産の賃貸経営をしている人は、通常入居者募集に関することであったり退去の時の立ち会い、もう一つ付け加えればメンテナンスあるいは点検というような物件の管理を、不動産会社と契約を交わしてアウトソーシングしているとのことなのです。マンション経営のポイントとして、投資額に対する利益の率を示す利回りがよく用いられるのですが、東京都市部と地方の物件について利回りという指標だけで比較することは無理があると言えます。人口が減ってきている地方では、入居者がついてくれないという危険性があり、着実なマンション経営は望み薄であるようです。収益物件というのは、概ね家賃という収益を創出してくれる物件ということになります。しかし、収益物件には家賃目当てではなく、売買の差額によって収益を齎してくれる投機向けの物件もあります。「購入時に必要になる資金が割安である」という理由で選ぶ人も多い中古専門のマンション投資ではありますが、地方にある物件はお勧めできないと考えられるのは、地方は空室状態が続いてしまうリスクが高いということからです。