管理人はだれ！？

2021年11月15日「月曜日」更新の日記

「一括借り上げ」において問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」での借り上げ契約が形式上事業者と事業者の契約であることから、大家は契約弱者とは考えられないということと、宅建法の売買契約ではないため、重要事項説明をしなくても違法ではないことが原因でしょう。海外不動産投資と言いますと、不動産を購入時より高い価格で売り払うことで金儲けするものぐらいしかないだろうと思ってしまっているかも知れないのですけど、実際のところは家賃などによる利益がある不動産投資もないわけではないのです。アパート経営について調べるとわかりますが、FXないしは株式などと比較検討してみても失敗要素があまりなく、やり方を間違わなければ無一文になることがないと言っても良い投資ジャンルです。そういった事情からここ数年投資家の間で人気なのです。マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、長期的に価値を維持したいのであれば、丁寧に保守を行うことが必要になります。無論、大手ディベロッパーのものは古くても問題がないと言えます。マンション経営などの不動産投資では、その物件で稼げるかどうかを評価するときに利回りを使用することが多いですが、利回りを計算するやり方としては複数種類があり、非常に分かりにくいものもあります。