管理人はだれ！？

2021年11月19日「金曜日」更新の日記

マンション投資は低予算で始められますが、ずっと価値を守るつもりがあるのだったら、継続的にメンテナンスしていくようにしましょう。想像通りなのですが、大手業者のマンションは少し前のものであっても大した心配はいらないでしょう。不動産投資の一つであるマンション経営ですが、いい物件はウォーターフロントなどの人気地区に集中していると言えそうです。これから先価格も高騰し、今よりずっと購入しにくくなると言っていいでしょう。マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件の査定の際に利回りと呼ばれる数字を用いますが、利回りの中でもその物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。資産運用の目的で収益物件を買うという時に、有難いことに入居している人がいる物件が出てくることも珍しくありません。これはオーナーチェンジ物件というふうに呼ばれ、取得後即座に家賃による収益があげられるのです。関心が集まっている不動産投資セミナーについて言いますと、多くのものはちゃんとしていると思います。とは言え、情報商材のようなものを購入させるような場合もあるということですから、若葉マークの人は慎重になった方がいいかも知れません。