管理人はだれ！？

2021年11月24日「水曜日」更新の日記

不動産投資の資料請求では、載っている利回りの数字が現実通りであると考えたら困ったことになるかも知れません。おおよその利回りが、賃料を下げざるを得ないときが来ることとかは知らないふりをしているのが一般的だからです。注目を集めているマンション投資は、建物が長期間の使用に堪えるというのがメリットと言えますが、良い物件だと思った時は、一先ず大規模修繕に備えた修繕積立金に不自然さはないかを把握するべきです。「購入のための資金を考えれば始めやすい」と評判の中古をターゲットにしたマンション投資ですが、地方にあるものは問題外だと言われているのは、地方の場合は空室状態が続いてしまうおそれがあることによります。「一括借り上げ」契約後に問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」契約が事業者同士の契約ということになってしまうので、マンションの家主などは消費者契約法の保護対象ではないということと、宅地建物取引業法の売買契約には相当しないので、重要事項説明をしなくても違法ではないせいだと思われます。不動産会社だったり管理会社に任せてしまうことができますから、マンション等の不動産の賃貸経営はじっとしていてお金を手に入れるという夢を現実化してくれます。「サラリーマンを続けながら、賃貸経営も続けている」という人が意外に目立つのは、それが理由です。