管理人はだれ！？

2021年11月30日「火曜日」更新の日記

収益物件として、アパートまたはマンションを選択する時に必ずチェックすべきところは、何年前に建てられた物件なのかということです。築年月日または築年数をちゃんと把握して、1981年に導入された新耐震基準をクリアした物件を取得するのが無難だと考えられます。マンション経営といいますのはアパート経営をする場合とは異なり、建物１棟を収益物件という形で投資することはあまりなく、ワンルームから始める不動産投資だと理解していいのではないでしょうか。万一に備えた安心材料として始めたマンション投資ではあるものの、逆に足手まといになってしまうこともあるでしょう。利回りは気になるでしょうけど、ポイントとしては入居者があるかどうかが問題なのです。満足のゆくマンション経営のポイントは、外部的には周辺環境が良いこと、内的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さだと考えます。外的な面、内的な面の満足度が高ければ、空室ができてしまうリスクをそれほど気にしなくてもいいでしょう。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、対象を狭く限定して実施されているものも散見され、例えば「女性歓迎」などと称して、マンション等の不動産の物件選定をアドバイスするようなセミナーに申し込みが殺到したりするらしいです。