管理人はだれ！？

2021年12月6日「月曜日」更新の日記

不動産投資の収益のことを検討している際に、重視されるのは表面利回りじゃないかと思いますけど、経費分を考慮する実質利回りと比べてみても、表面利回りでは投資する価値があるかどうかをきっちりと把握することはまずできないと思ってください。収益物件と申しますのは、主に家賃という利益を生み出してくれる物件のことを指しています。ただし、収益物件の中には賃貸料からの利益以外に、購入価格と売却価格の差で利益を生み出してくれる投機的物件も少なからずあります。不動産投資セミナーにつきましては、中古物件がらみのセミナーに偏っていると信じ込んでいる方も多いようなのですけど、アパートを建てるために土地を買うというようなことまで含む新築アパート経営をレクチャーしてくれるセミナーも開かれています。マンション経営の説明では、「いくら節税になるかとか利回りの良さが大切だ」などと言われることが多々ありますが、お金の計算に翻弄されてしまうと、予期せず当てが外れるといった可能性も考えておくべきです。入居者との間に入ってくれる不動産会社とか物件管理をしてくれる管理会社があるので、マンションなどの賃貸経営はいわゆる不労所得でお金を手にするという夢を現実化してくれます。「会社員をやめることなく、賃貸経営もする」ような人がたくさんいる理由はそれなのです。