管理人はだれ！？

2021年12月12日「日曜日」更新の日記

不動産投資の収益力を分析する場合に、用いられることが多いのは表面利回りなのでしょうけど、経費などを加味する実質利回りと比較してみても、表面利回りでは値打ちのある物件かどうかを十分に調べることはできません。一括借り上げが魅力のサブリースは、所有者と業者の間で実施される転貸借と見なせますので、直接入居者に貸すアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。というわけですので、サブリースの弱点なども知っておく必要があります。不動産投資をするならば、早期に始める方が優位に立てると助言されたりします。その理由というのは、人よりもいっぱい資料請求を行っていろんな物件を見て回ることにより、良し悪しがわかるようになるからだと思われます。不動産投資が軌道に乗ってしまえば、業務の大方は運営をお願いした管理会社に任せておけばいいので、本来の目的である副業を確立することができます。これが不動産投資の魅力の一つと言えるでしょう。不動産投資と申しますのは、個人で持っている不動産を取引する場合もあるわけですが、こういった輝かしきバブル期のような売買差益を獲得する為の投資ではなく、地道に賃貸料を回収するというとても簡単な投資です。