管理人はだれ！？

2021年12月18日「土曜日」更新の日記

賃貸経営とは何かと言うと、アパートなどを貸すことによる家賃収入に重点を置く不動産投資と言っていいでしょう。基本的に、買った値段より高い値段で売り払って儲けるというスタイルではとは違うのだと言えるでしょう。一括借り上げをうたうサブリースは、アパートオーナーとサブリース会社の間で行われる一種の転貸借なわけで、常識的なアパート経営とは大きな相違があります。ですから、サブリースならではのデメリットというものも把握しておきましょう。投資により賃貸料を儲ける不動産投資では、収益物件の鑑定をしたい場合に利回りと称される数字を利用するのが一般的ですが、もっと言ってしまうと、年間の収入全体から経費の金額を引き、これを購入した価格で割った「実質利回り」が使われているみたいです。アパート経営だと、どんなに悪くても月毎に複数の入居世帯分の賃料が振り込まれるので、同じお金を出すにしても、マンションへの投資と比べて収益率は高いはずです。少額資金でOKで、チャレンジしやすいマンション投資は、いろんな年代の人に受けているようです。主に若い人の中には、年金代わりの生活費にするというような覚悟でマンションを買う人もいるようです。