管理人はだれ！？

2022年1月10日「月曜日」更新の日記

主要都市では不動産業者によりセッティングされる不動産投資セミナーが開催されることがたびたびあり、たいがいのものが参加料も支払うことなく受けることができます。ここ最近は参加者も多く、活気づいています。アパート経営をする際に、新築物件を対象に始めるケースもありますが、中古物件を手に入れて始める場合もあり、殊にアクセスや生活環境にも気を配った物件はいつも高い人気があります。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパート・マンションなどの家主と借りる会社側の間で契約して行われる転貸借と言っていいでしょうから、普通のアパート経営とは大きな相違があります。従いまして、サブリースの弱点なども承知しておいてください。不動産投資で使う利回りではありますが、全部屋が埋まっている状態での年間の家賃収入によって計算される表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、経費などを計算に組み入れるネット利回りというものの２つに分類されるのが一般的です。マンション経営をしていて最上なのは、居住者が購入したいと申し出てくれることだと誰しも思うでしょう。それにはまず、抜かりなく管理に力を入れている物件を投資先にすることを心がけましょう。