管理人はだれ！？

2022年1月12日「水曜日」更新の日記

収益物件の分類として、だれにも貸していない状態の物件のことを空室物件と呼んだりします。だれも入居していないわけですから、とにもかくにも入居者を募らなければいけないというわけですが、契約してしまう前に、十分に室内をチェックできるという利点もあります。マンション投資というものは、建物の耐久性が良いところも利点と言えましょうが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、先ずもって大きな修繕の時に使用する修繕積立金に不自然さはないかということをはっきりさせることは必須だと思われます。不動産投資のアパート経営と似ているものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営につきましてはマンションの一室毎に投資するというスタイルが主流となっていて、アパート経営とは違っていると言えます。不動産投資として人気のマンション経営ですが、利回りの良いマンションはブランド力のある地区に集中しています。今後相場も上がり、非常に購入しにくくなるのではないでしょうか。マンション経営をする中で喜ばしいのは、入居者が希望して買ってくれることではないでしょうか。ですから、しっかりと管理に力を入れているマンションを買うのが大事でしょう。