管理人はだれ！？

2022年1月17日「月曜日」更新の日記

不動産投資をするときに、大半の人が差し当たり最初にすると思われる資料請求ですけど、会社の方はそれほど購入可能性の高い人だなどと見なすことはないので、気軽にお願いしましょう。不動産から収入を得ることができる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、購入時より高く売って儲けられるような物件もあることは無視できません。賃貸料などから得られる利益は配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産の売却による儲けは資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので注意が必要です。大家さんなどの賃貸経営に携わっている人たちは、通例入居者を募ることやら退去時の引き渡し、ならびに日常の点検など物件の管理を、業者にやってもらっていると聞きます。アパート経営をする場合、空室がなかなか埋まらないのが大きなリスクだと言えます。そこに目をつけて、一括借り上げをする管理会社が登場してきましたが、現実的には家主側には得することがまったくないと思って間違いありません。マンション経営に関しましては、「節税効果がいくらあるかとか利回りの高低に注目すべし」等と言われますが、損か得かといった部分に振り回されると、かえって悔しい思いをすることもあり得るでしょう。