管理人はだれ！？

2022年1月18日「火曜日」更新の日記

サブリースと言われますのは、アパートあるいはマンションの賃貸経営で使われる言葉で、「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことではありますが、本来の意味としては借り上げ会社による入居者への賃貸、言い換えれば転貸借なのです。収益物件として、アパートまたはマンションをチョイスする際に要チェック項目となるのは、何年前に建てられた物件なのかということです。いつ建てられたのかを確認して、1981年から始まった新耐震基準を満たした物件だけを候補にすることをお勧めします。不動産の収益物件と言うと、元々入居中の人がいる、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、買った月から家賃が入るようなものもあるのです。入居者がつかないという心配はありませんが、欠点として、事前に室内に入って確認することは無理だと心得る必要があります。探してみると、主要都市では投資に力をいれている不動産関連業者が主催する不動産投資セミナーがたびたび開催されていて、ほぼ全てがタダで受講することが可能となっています。その都度受講者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。海外不動産投資が脚光を浴びましたが、「これから海外のどこかで収益物件をゲットする」ということなら、以前よりも入念に将来性を見極めることが必要です。