管理人はだれ！？

2022年1月20日「木曜日」更新の日記

不動産物件の賃貸経営というものは、不動産の賃貸で得られる賃貸料を最優先に考える不動産投資の一種です。言ってみれば、買った値段より高い値段で売り払って儲ける方式とはまったく別のものと言っていいと思います。一般的な不動産投資とは、賃料から発生する収益をゲットすることですが、収益を安定して維持するには借主が満足するメンテナンスが大事になってきます。ですがその賃貸管理など、だいたいのことは不動産会社が受託してくれます。スムーズなマンション経営のために大事なのは、外部的には生活環境などが良いこと、内的には設備への投資がしっかりなされていることだと考えていいでしょう。内的・外的ともに環境がそろっているならば、なかなか入ってくれる人がいないというリスクはなくなるということです。マンション経営でベストなのは、入居者が購入を希望することだと言って、反対する人はいないでしょう。であるとするなら、細部まで管理が徹底されている物件に資金投入するようにしたいですね。投資としてのアパート経営と近いものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営というのは分譲マンションに投資するスタイルが主流となっていて、アパート経営とは違うと言えます。