管理人はだれ！？

2022年1月30日「日曜日」更新の日記

資金の運用のために収益物件を購入する心積もりで物件に当たっていると、最初っから住んでいる人がいる物件が目に留まることもあると思います。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、取得すればタイムラグなく賃貸料がもらえるわけです。よく耳にする賃貸経営とは、アパートなどの不動産を賃貸することで手にできる家賃収入で稼ごうとする不動産投資と言っていいでしょう。本来的には、不動産を売却して儲けるという考え方とは違うということです。マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、末長く価値を保っていきたいなら、継続的に点検や保守を実施するといいでしょう。言うまでもなく、大手が新築した分譲マンションは古くても価値が減りにくいみたいです。家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の良否を調べる際に、利回りという数字を目安にすると思われますが、表面利回りと示されているものは、年間に得られる賃貸料を投資した金額で割った数字です。不動産投資に興味があるなら、早々にスタートした方がベターであるということです。なぜなら、人よりもいっぱい資料請求を行って数々の物件を比較してみることで、判断力が付くからだと言われています。