管理人はだれ！？

2022年2月2日「水曜日」更新の日記

人気の高いマンション投資ですが、できるだけ長く価値を保つには、継続的にメンテナンスしていくことは不可欠だと言えます。想像通りなのですが、大手ディベロッパーが関わっているものは年数が経ったものでも安心感があります。最近は家賃収入が得られる不動産投資は、証券への投資より有効な資産の活用法として関心を集めていますが、そういう社会情勢を映し出すように、不動産投資セミナーがさまざまな機会に開催されているのだそうです。サブリース（一括借り上げ）契約をすれば、空室対策を考慮する必要がないなどの特長に目が行くのですが、契約更新で賃料を下げられたり、リフォームする際の費用はオーナー側が負担する必要があるなどのマイナス面もあるということは知っておいた方が良いでしょう。不動産投資をするなら、物件からあげられる収益がどれくらいかをちゃんと評価することが必要ですが、そんな時にかなりの人がチェックするのが、利回りという数字なのです。マンションのオーナーなど賃貸経営している人は、通常入居してくれる人の募集や退去時の精算等の手続き、はたまた点検・修理などの管理業務に関して、不動産会社と契約を交わして任せている模様です。