管理人はだれ！？

2022年2月3日「木曜日」更新の日記

アパートやマンションといった不動産投資においては、当該収益物件が確かに儲けてくれるようなものでなければなりません。これを見極めるために参考になるのが表面利回りや実質利回りというわけです。マンション投資を始める人は多いですが、ずっと先まで価値を維持しようと思ったら、地道に保守をやっていくことが大事なのです。想像通りなのですが、大手業者が施工したものは築後かなり経ったものでもしっかりしているようです。不動産投資をするという時は、好ましい物件との出会いは言わずもがな、経験のある担当者と親しくなることがかなりアドバンテージになります。資料請求も素晴らしい営業マンを見つけるための手っ取り早い方法です。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくても良いなどの長所に目が行くのですが、家賃が契約更新で安くなっていったり、メンテナンスが必要なときの費用は全額オーナーの持ち出しであるなどの欠点もあるということはお伝えしておきます。投資としてマンション経営を考える方は多いようですが、いい物件は都心部の有名地区に集中しています。将来的に上げ相場となって、今以上に競争が激化すると考えられます。