管理人はだれ！？

2022年2月21日「月曜日」更新の日記

空室の悩みがないサブリースは、アパート等の不動産のオーナーとアパートを管理する会社の間で契約を交わして実施される一種の転貸借なわけで、標準的なアパート経営とは大きな相違があります。なので、サブリースで気をつけるべきことも承知しておいてください。不動産投資においては、その物件への投資効果をしっかり確かめることが欠かせませんが、そういう時に大多数の人が用いているのが、利回りという数値だと聞いています。マンション経営においては、リフォームとかリノベーションも投資と考えることを忘れてはなりません。そのような考え方をするわけは、適切なリフォームができれば、そのおかげで家賃をアップさせることが期待できるからです。資産運用の対象になる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、購入価格と売却価格の差によって収益が出る物件も結構あるのです。賃貸料みたいな利益は株の配当金と同じように「インカムゲイン」、売買による利益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ばれることもあるので覚えておいてください。アパート経営というものは、株式だったり金融投資などと違って低リスクで、経営の仕方を間違えなければ無一文になることがないと言える投資ジャンルです。それがあるから最近盛り上がっているのです。