管理人はだれ！？

2022年2月22日「火曜日」更新の日記

先頃海外不動産投資が話題となったのは、東南アジアなどの収益物件をゲットしておいたら、「近い将来ぐっと資産価値が上がるはずだ」と信じられたためであろうと思われます。これから投資を始めようと思っている人にも向いている不動産投資セミナーは、特定エリアのマンションとかアパート経営などに絞り込んでおり、セミナーの主題が明確化されているというわけで注目されています。不動産投資セミナーというものに関しては、中古の物件を取り上げるセミナーに決まっているとの考えをもっていることが多いようなのですが、アパートを建てるために土地を買うといったところから始める新築アパート経営の詳しい説明をしてくれるセミナーだってあるのです。自分の住居とするのだったら、ぴっかぴかの新築に軍配が上がりますが、投資の場合は、「中古マンションの方が良い面が多い」といったこともマンション経営のわかりにくいところだと言えるのでしょう。カンボジアとかタイとかの海外不動産投資について意識しなければならないことと申しますと、為替の変動リスクです。ちゃんと家賃が支払われても、対日本円の現地通貨の価値が下がった場合、その投資というのは必ずしもプラスとはならないのです。