管理人はだれ！？

2022年2月23日「水曜日」更新の日記

海外不動産投資をしてもよさそうなのは、海外独特の金融投資の複雑さにも精通した、オールラウンドな投資家のみです。特殊事情のある海外不動産投資は、素人がちょっと試してみられるようなものではないと強く言っておきます。本質的に不動産投資とは、月々の家賃という形で収益をゲットすることですが、収益を安定して維持するには物件の整備が必要不可欠になります。ただしその保守点検など、だいたいのことは不動産会社に頼むことができます。アパート経営に限ってのことではないですが、アパート経営の際もそれぞれ特色のある管理会社があり、これらの中にはユニークなアパート向けローンを準備しているところもあると聞きます。不動産投資で欠かせない利回りの内容を見ると、すべての部屋に入居者がいる場合の年間賃貸料総額を基に計算する表面利回りというものと、必要経費を引いてから計算する実質利回り（ネット利回り）というものに大別できます。首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーは至極人気です。例外はあるとしても、マンションなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資は収益の変動が小さく、２０～３０代の考えにフィットするということではないかと考えられます。