管理人はだれ！？

2022年2月27日「日曜日」更新の日記

アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資によくある「地域特性により変わることがほぼ皆無である」ということだと言えます。マンション数があまりない地方であっても、そこにある物件に投資可能だと言えます。不動産投資のプロと言われるような人は、物件に投資するだけの値打ちがあるかを見極めるという折に利回りに目をやります。とは言うものの利回りにも何種類かあって、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りがいいと思います。マンション投資をする場合、建物が80年と長く使用できることが評価されるポイントですが、良さそうな物件が見つかったら、最優先に大規模修繕に備えた修繕積立金がきっちりと積み立てられているかどうかを明らかにすることをお勧めします。マンション経営ということでは、リフォームしたりリノベーションしたりすることもその部屋に対する投資ということになるのです。なぜかと言うと、リフォームやリノベーションを施せば、言わずもがな家賃を上げることが適うかもしれないからです。不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、対象を狭く限定して開かれているものも珍しくなく、殊に参加資格は女性限定で、アパート等における管理について教授するようなセミナーが大人気であったりするそうです。