管理人はだれ！？

2022年3月10日「木曜日」更新の日記

不動産の収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、購入価格以上の価格で売却して利益が出るような物件も多くあります。賃貸料みたいな利益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と言われることもあるので注意が必要です。不動産投資を検討する際に、大部分の人が行なっているのが資料請求ですけれども、不動産会社の人もいちいち大いに期待できる客だと考えるわけではないので、気軽に申し込みましょう。マンション経営の善し悪しを見るのに、実質利回りとか表面利回りが用いられていますが、都内の物件と地方都市にある物件とをそれだけで比べることはあまり意味がありません。人口増加が見込めない地方では、入居者が決まらない可能性が高いので、順風満帆なマンション経営は不可能だと言えます。不動産の賃貸経営においての重要な空室対策としては、入居条件の見直し、部屋の内装の雰囲気を変えることができるリノベーション、それに加えて物件の設備の充実化などがあるでしょう。マンション経営と言いますと、「どれぐらい節税になるかや利回りの高低に注目すべし」などと言われるようですが、儲けに直結する部分ばかりを気にかけていたら、思いとは裏腹に残念な結果になる可能性もあると思ってください。