管理人はだれ！？

2022年3月20日「日曜日」更新の日記

家賃保証をするサブリース（一括借り上げ）は、マンションあるいはアパートの賃貸経営の1つのシステムであり、いろいろと取り沙汰されていますが、本来の賃貸経営とは相当異なったやり方なので、若葉マークの人はやらない方が無難です。マンション経営と言うと莫大な元手が必要だと考えがちですが、アパート経営を行なう場合とは違い、建物１棟全部を収益物件とする理解のもとで投資するというより、マンションの建物のどれか１つの部屋から始めることができる不動産投資だと考えることができます。マンション経営に参入するなら、さじを投げる可能性についても想定しておく必要があります。そこまで考え、なお資金面で不安がないのであれば、購入に踏み切ってみてください。収益物件と呼ばれるのは、一般的に家賃という収益を齎す物件であります。しかしながら、収益物件には家賃収入で儲けるのではなく、購入価格と売却価格の差で収入をもたらす投機的物件も存在します。マンションやアパートなどの収益物件をセレクトするにあたって確認が必要なのは、およそいつごろの建物かということです。築年月日または築年数をつかんで、1981年施行の新耐震基準をクリアした物件を取得することをお勧めします。