管理人はだれ！？

2022年3月22日「火曜日」更新の日記

マンション投資は簡単に始めることができますが、できるだけ長く価値を守るつもりがあるのだったら、毎年メンテナンスを施すことが大事なのです。何と言っても大手ディベロッパーの施工物は少し前のものであっても安心感があります。不動産投資が形になってくれば、業務の大半は委託した不動産会社が代行してくれるため、実質的に不労所得の確立になります。こういったことも、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。収益物件というものは、住宅用のものに限定されるというわけじゃないのです。その他にも事務所として作られている収益物件も多いですし、飲食店を想定した物件やら工場として使うことが考慮された収益物件もかなりの数があります。不動産を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、物件の投資価値を確認する為に、利回りという数字を指標にする人が少なくないようですが、表面利回りというものは、年間の収入全体を物件の購入価格で除して得られる数字です。アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資の成功には、購入した収益物件がうまい具合に利益になる物件であることが重要です。そこを見抜く上でチェックするべきなのが利回りだと言っていいと思います。