管理人はだれ！？

2022年3月23日「水曜日」更新の日記

手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うということで探していると、現在進行形でだれかが賃借している物件にでくわすといったこともあります。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、取得すればタイムラグなく賃貸料がもらえるわけです。不動産投資の場合、物件を直接調べた回数が勝負なのです。それを考えれば、初めはわくわくしない物件しかないと思うかもしれないですが、とにかく資料請求するということは有益です。収益物件というのは、毎月定められた額の家賃収入を見込むことができる投資物件のことを指すのです。賃貸マンションなどがそれに該当しますが、しっかりと必要知識を得るよう意識しないと、残念ながら成功できないでしょう。不動産投資で資料請求するのはいいのですが、表示してある利回りの数字を額面通りに受け取ったりしたら失敗します。大抵の利回りが、家賃の値下がりなどを加味していないのが普通だからです。思い通りのマンション経営のために考慮すべきは、外部的には周辺環境が良いこと、内的にはプランや設備がしっかりしていることだと言えるでしょう。立地やプラン次第で、空室のままで家賃収入が得られないというリスクもそうないと思われます。