管理人はだれ！？

2022年3月27日「日曜日」更新の日記

業務の大半を管理専門の不動産会社が代行してくれるので、本業を持っている不動産投資のオーナーが行なうことと言えば、どんなときでもローンを組むことができるように、本来の目的とは関連性がない借入をするようなことはせず、本業に邁進することです。海外不動産投資は結構関心をそそりますが、ターゲットの物件がある場所で適用される法律や取引の特殊性などをしっかりとわかっていないといけないので、未経験者はやめた方がいいでしょう。不動産投資セミナーというのは、中古の物件を取り上げるセミナーばかりだとみなしてしまうことが多いですけど、土地を購入するというあたりから始める新築アパート経営について教えてくれるものも意外に多いのです。「一括借り上げ」でトラブルが発生するのは、「一括借り上げ」というシステムが事業者と事業者が結ぶ契約であるので、アパートなどのオーナーは消費者契約法の消費者にならないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明が不要であることが原因でしょう。スムーズなマンション経営のために大事なのは、外的には周辺環境が良いこと、内的には必要な住宅設備が備えられていることだと思います。立地が良くて内的にもベストな物件であれば、入居者が決まらないというリスクは減るということです。