管理人はだれ！？

2022年3月29日「火曜日」更新の日記

不動産投資におきましては、収益物件の品定めをするために利回りと呼ばれる数値を参照することになりますが、もっと言うならば、年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを購入金額で割るという計算から導かれる「実質利回り」を使うことが多いようです。アパート経営の秀でている点は、マンション投資で見受けられる「エリア特性次第で異なることがない」ということだと思います。マンションの棟数がそれほど多くない地方であっても、その地に建てられている物件に投資して問題ありません。サブリースという用語について説明しますと、マンションまたはアパートの賃貸経営としての「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、より的確に言うとサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、いわゆる転貸借だと言えるでしょう。不動産投資においては、その物件は儲かるのかどうかをみる尺度として利回りに注目しますが、利回り算出方法としましては複数個パターンがあり、若干難解なものも見られるわけです。不本意なことであっても、古今東西人というものはいつ大けがをすることになるかなんて知る由もないのです。そういった可能性も踏まえてマンション投資に精を出せば、それなりにバックアップになるだろうと想像されます。