管理人はだれ！？

2022年3月30日「水曜日」更新の日記

収益物件を見極めるという時は、投資としての利回りなどを注視しながら、賃借する側のスタンスに立ってみるようにしましょう。結局のところ、人間味のある感覚が大事なのです。不動産投資について言えば、自ら物件をどれだけ見て回ったかが勝つか負けるかに関わっています。というわけなので、ちょっとの間はたいしたことのない物件が多くてうんざりするかも知れませんが、資料請求から始めるということは大きなプラスになります。アパートなどの不動産投資においては、投資する値打ちのある物件かどうかの判定で利回りをチェックするものですが、利回りの計算メソッドとしましては複数種類があり、ものすごく分かりにくいものも存在しています。マンション経営のポイントとして、表面利回りあるいは実質利回りを用いることがありますが、環境の全く異なる物件を利回りの高低によって比べるのはやめてください。人口が減ってきている地方では、空室が埋まらないおそれもあり、安定したマンション経営は望めません。アパートなどで賃貸経営をする際は、物件を買った時の会社に管理を頼むのが一般的だとされますが、空室対策が不満であるのならば、管理会社をチェンジするべきでしょう。