管理人はだれ！？

2022年4月7日「木曜日」更新の日記

不動産投資を詳述した資料請求をすれば、「とめどなく営業活動をしてくる」などと思ってしまうかも知れません。しかし資料請求なんかでは、営業スタッフもターゲットとは見ないでしょう。不動産投資において、物件のコスパが良いかどうかを評価するという折に利回りを見ます。とは言うものの利回りにも計算方法による違いがあり、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りと言われているものを見るといいでしょう。収益物件にも種類があり、だれにも貸していない状態の物件のことを空室物件と呼ぶのです。現状空室でありますから、直ちに入居者が現れるよう手配しなければならないわけですが、しっかり部屋の中をチェックできるという利点もあります。不動産会社だったり物件の管理をする管理会社がありますから、マンションなどの賃貸経営は苦労なく収益をあげるという望みを実現してくれます。「会社員を辞めずに、賃貸経営も続けている」ような人が多いのは、そのためなのです。満足のゆくマンション経営で重要なことは、外的には生活環境などが良いこと、内的にはプランの有用性だと言っていいでしょう。設備のいい物件がいい立地にあれば、入居者がいないというリスクに悩むことはありません。