管理人はだれ！？

2022年4月12日「火曜日」更新の日記

マンション経営の成果として歓迎すべきは、住人がそのまま購入してくれることだと考えて間違いないと思います。それを考えれば、きちんと管理をやっているマンションを保有することが大切です。マンション経営での投資となると、プラスアルファの価値をもたらすリノベーションなども投資に含むことになるわけです。そのわけは、ちゃんとリフォームすれば、それによって家賃を高めで維持することが適うかもしれないからなのです。一括借り上げ契約を促す会社等は、「長期一括借り上げ」などと宣伝をしています。けれども契約する時には、徹底的に契約する内容を見極めるようにしてください。マンションのオーナーなど賃貸経営している人のほとんどは、入居者を募集することとか退去時の様々な手続き、もう一つ付け加えれば点検や修繕といった物件を管理する業務を、業者と契約してまるごと頼んでいます。不動産で資産を活用できる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、売却して儲けることができるものもあるのです。賃貸料みたいな利益は配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので注意が必要です。