管理人はだれ！？

2022年4月28日「木曜日」更新の日記

海外不動産投資と言うと、物件を購入時より高く売却することで稼ぐものしかないと考えている方も多いようですが、実を言うと賃料のような収入を目的とした不動産投資だって結構あるようです。実を言うと、首都圏では不動産関連業を営んでいる業者が企画・運営する不動産投資セミナーが頻繁に開かれており、総じて費用なしで参加することができます。ここ最近は参加者も多く、活気づいています。家主の立場からは、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がないといったメリットに目が行くのですが、保証される家賃は定期的に見直されるとか、リフォームや修繕費用はオーナーが全額出費しなければならないといったマイナス要素もあるということはお伝えしておきます。アパート経営においては、空き室率が高いのが一番のリスクと考えられます。そのリスクをなくすということで、家賃保証をする管理会社が増えてきましたが、本当のところ家主側にはほとんどメリットはないと断言できます。不動産投資のアパート経営と似ているものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営に関しましては区分マンションに投資するというものが主流となっていて、アパート経営とは違うと言った方が良いと思います。