管理人はだれ！？

2022年5月2日「月曜日」更新の日記

不動産投資というものはとにかく早く始めてしまった方がメリットがあると助言されたりします。どうしてかと言いますと、誰よりも多く資料請求をして様々な物件を見ることで、見る目ができるからなのです。比較的少額の資金で大丈夫で、軽い負担で始められるマンション投資は、年代問わず評価されているということです。若者の中には、定年後の生活の足しにしようというような熟慮をもってスタートする人も少なくないのです。不動産投資が思い描いていた通りになってくれば、業務の大部分は外部委託した管理会社に託すことができるので、目標としていた不労所得となるのです。こういったことも、不動産投資の関心を高めているのでしょう。サブリースという仕組みは、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、物件のオーナーに一定の収入を保証してくれるわけです。とは言ってもその金額は普通の賃貸料のせいぜい90パーセントになっていると考えられます。不動産投資の指標となる利回りなのですが、どの部屋も入居者が付いているときの年間収入から計算して出す表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、諸経費の分を計算に組み入れるネット利回りと呼ばれているものの２つに分類されるのが一般的です。